イオンリート投資法人 (3292)

イオンリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,274円

(2022/09/14)

イオンリート投資法人が、第19期（2022年7月期）決算を発表した。 第19期における物件取得はなし。固都税の増加や地震に伴う損失を計上する一方、地震に伴う保険金収入やイオンモール大和郡山の土地収用補償金計上により、前期比3.4％増益。保険金収入等の特別損益差引き195百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,274円と前期比1.2％減となった。 期末のポートフォリオは47物件、資産規模（取得額合計）は4,470億円、有利子負債比率は41.2％。 第20期（2023年1月期）は、修繕費が減少する一方、前期の保険金収入がなくなるため、前期比3.9％減益を見込む。借地権償却費相当の67百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,270円となる見通し。 第21期（2023年7月期）は、賃貸収入の増加や修繕費の減少により、前期予想比0.1％増益を見込む。借地権償却費相当の67百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,270円と前期予想と同額となる見通し。 また中期目標を新たに策定した。資産規模目標を従来の5,000億円から6,000億円へ変更するとともに、1口当たり巡航分配金目標を従来の3,300円から3,600円とする。 なお、内部留保がなくなった場合を想定し、利益超過分配の方針を設定。一時的な減収や費用が発生した場合は、一時的に利益超過分配を実施し、分配金の安定を図る。