森トラスト・ホテルリート投資法人がコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの共有持分を売却、業績予想を修正

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3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・ホテルリート投資法人がコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの共有持分を売却、業績予想を修正

(2021/08/27)

森トラスト・ホテルリート投資法人（MTH）が、中央区京橋にあるコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの準共有持分5.5％を、スポンサーである森トラストに売却する。コロナ禍を要因として営業収益が減少したことにより、金融機関との財務制限条項に抵触した状態が続いている。これを解消することを目的として売却を決定した。売却額は10.01億円。これに伴い第11期（2021年8月期）業績予想を修正。物件売却益261百万円計上により、6月に公表した業績予想に対し28.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,408円となる見通し。なお、MTHは残り共有持分94.5％を引き続き保有するとともに、売却する5.5％の再取得に関わる優先交渉権を取得する。

＜売却＞
物件名称	コートヤード・バイ・マリオット東京ステーション（共有持分5.5%）
所在地	東京都中央区京橋
売却額	1,001百万円
簿価（売却時想定）	738百万円
差額（売却額－簿価）	263百万円
売却日	2021年8月31日
売却先	森トラスト(株)

	第11期予想	（修正前）	増減率
営業収益	2,110百万円	1,849百万円	14.1%
当期利益	1,203百万円	936百万円	28.5%
1口当たり分配金	2,408円	1,874円	28.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.98%
2	サンケイリアル	+2.64%
3	三菱地所物流	+2.62%

ラサールロジ

+2.98%

サンケイリアル

+2.64%

三菱地所物流

+2.62%

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