ジョイント・リート投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想の修正を発表

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8973 積水ハウス・レジデンシャル投資法人

ジョイント・リート投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想の修正を発表

(2006/09/25)

ジョイント・リート投資法人が投資口の追加発行を行うことを発表した。増資は昨年7月上場来初となる。発行口数は28,500口、オーバーアロットメントによる売出1,500口。これによって総投資口数は最大で53%増の86,000口となる見通し。また併せて、レジデンス3棟、店舗3棟を取得する。計6棟の取得額は140億円となり、ファンド全体の資産規模は取得額ベースで757億円と22%増加する。これらに伴い、第2期（平成18年9月期）及び第3期（平成19年3月期）業績予想を修正した。上記の増資及び物件取得の影響を受ける第3期は前期比54%増益となる。1口当たり分配金は12,600円と、従来予想と変更はなく、増資に伴う希薄化は生じない見通し。

物件名称	フィットエル南麻布（住居）
所在地	東京都港区南麻布1-10-8
取得金額	1,300百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	非開示
敷地面積	487.27㎡
建物面積	1,479.61㎡
取得日	平成18年10月23日
売主	㈱エルカクエイ

物件名称	ラルテ城東（住居）
所在地	大阪市城東区野江2-11-8
取得金額	1,075百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	非開示
敷地面積	740.49㎡
建物面積	2,232.26㎡
取得日	平成18年11月15日
売主	㈱ジョイント・コーポレーション

物件名称	スペーシア塚本クラウンハイム（住居）
所在地	大阪市淀川区塚本2-13-5
取得金額	1,250百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	非開示
敷地面積	808.54㎡
建物面積	2,565.66㎡
取得日	平成18年12月1日
売主	㈱ジョイント・コーポレーション

物件名称	b6（店舗）
所在地	東京都渋谷区神宮前6-28-6
取得金額	6,600百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	非開示
敷地面積	2,165.54㎡
建物面積	7,972.59㎡
取得日	平成18年10月31日
売主	㈲マーズ・キャピタル・パートナーズ

物件名称	b-toss（店舗）
所在地	東京都豊島区西池袋1-38-3
取得金額	1,980百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	非開示
敷地面積	223.38㎡
建物面積	1,474.21㎡
取得日	平成18年10月23日
売主	㈲フラックステン・キャピタル・パートナーズ

物件名称	ジョイスクエア湯河原（店舗）
所在地	神奈川県足柄下郡湯河原町中央1
取得金額	1,810百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	非開示
敷地面積	5,425.13㎡
建物面積	7,096.08㎡
取得日	平成18年10月23日
売主	㈱ジョイント・コーポレーション

	第2期予想	第3期予想
営業収益	1,989百万円	2,565百万円
当期利益	703百万円	1,083百万円
１口当たり分配金	12,566円	12,600円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ジャパン・ホテル	+2.00%
2	星野リゾート	+1.09%
3	日本プロロジス	+1.01%

ジャパン・ホテル

+2.00%

星野リゾート

+1.09%

日本プロロジス

+1.01%

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