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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券オフィス投資法人が住友不動産と物件交換

(2019/07/01)

大和証券オフィス投資法人(DOI)が、住友不動産と物件交換を行う。 DOIが取得する物件は、地下鉄赤羽橋駅より徒歩6分に位置する、2017年竣工、8階建のオフィスビル。取得時点のテナントは1社、稼働率は100%。取得額は26.35億円。 一方、DOIが売却する物件は、品川区大崎にある、2007年竣工、6階建のオフィスビル。売却額は26.85億円。 交換取引における圧縮記帳を行い、Daiwa大崎3丁目ビルの売却益のうち圧縮額10.67億円を、住友不動産三田二丁目ビルの簿価から減額する。 これによりDaiwa大崎3丁目ビルの売却益は20百万円、住友不動産三田二丁目ビルの簿価は15.67億円となる。 本交換取引に伴う業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 住友不動産三田二丁目ビル
所在地 東京都港区三田
取得金額 2,635百万円
想定NOI利回り 4.7%
還元利回り 3.8%
竣工時期 2017年3月31日
取得日 2019年7月1日
売主 住友不動産(株)
<売却>      
物件名称 Daiwa大崎3丁目ビル
所在地 東京都品川区大崎
売却額 2,685百万円
簿価(2018/11末) 1,594百万円
差額(売却額-簿価) 1,091百万円
売却日 2019年7月1日
売却先 住友不動産(株)

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[modified] => 2018-09-18 15:29:41