このページは最新の価格・利回り・時価総額・NAVなどを一覧にしています。各項目名をクリックするとソートが可能です。
＜用語の定義・算出方法＞
■平均分配金利回り（％）
算出方法：∑（分配金利回り×時価総額）／時価総額合計　　　※小数点以下第三位は四捨五入
データベース上のより正確な分配金利回りデータ（四捨五入をしていないデータ）を元に計算しています。
本ページ掲載の分配金利回りを用いて平均分配金利回りを算出した場合、本ページに掲載されている平均分配金利回りと多少の誤差が生じることがございます。
各銘柄の分配金利回りは小数点以下第三位を四捨五入して表示をしているためです。

■分配金利回り
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法：（当期予想分配金＋次期予想分配金）／投資口価格　　　※小数点以下第三位は四捨五入
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用（但し、取引時間開始前までに公表の場合は当日より適用）
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 次期予想分配金が未発表の銘柄：（当期予想分配金×2）／投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表もしくは未定の銘柄：（前期分配金×2）／投資口価格
3. 年1回決算の銘柄：当期予想分配金（未発表もしくは未定の場合は前期分配金）／投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄：各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正
※上場期は実質的な運用日数で換算し、最初に物件を取得した日を起算日としています。
※霞ヶ関ホテルリート投資法人（401A）の第1期運用月数は2025/8/14～2026/1/31（5ヶ月+18日間）として算出しています。

■1口NAV
NAV（Net Asset Value）とは、不動産を時価評価した純資産価値です。投資口数で割り戻すことにより、投資口1口当たりの純資産価値を求めます。
算出方法：1口NAV＝（1口当たり出資額＋1口当たり含み損益）
　　　　　　　　＝（（出資総額＋出資剰余金）＋（不動産鑑定価格－不動産帳簿価格））／発行済投資口数
・出資総額、出資剰余金、発行済投資口数は、各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用
・不動産鑑定価格、不動産帳簿価格は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月より適用
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■NAV倍率
不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標で、株式におけるPBR（株価純資産倍率）に相当します。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法：投資口価格／1口NAV
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは上記参照
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■運用資産
システムにより自動算出しております。※下記1～9を参照
月に１度の更新（毎月10日頃、休日の場合は翌営業日）になります。

1.事務所主体
　取得額で事務所が大きな割合を占める
2.住居主体
　取得額で住居が大きな割合を占める
3.商業施設主体
　取得額で商業施設が大きな割合を占める
4.ホテル主体
　取得額でホテルが大きな割合を占める
5.物流施設主体
　取得額で物流施設が大きな割合を占める
6.その他施設主体
　取得額でその他施設が大きな割合を占める
7.総合型
　1～6以外で、３種類以上の用途の物件を保有している銘柄
8.複合型
　1～6以外で、２種類の用途の物件を保有している銘柄
9.ヘルスケア主体
　取得額でヘルスケアが大きな割合を占める

■上場廃止銘柄について

※ニューシティ・レジデンス投資法人（8965）：2008年11月10日上場廃止→2010年4月1日、ビ・ライフ投資法人（8984）と合併（大和ハウス・レジデンシャル投資法人に商号変更）
※エルシーピー投資法人（8980）：2010年1月27日上場廃止→2010年2月1日、インヴィンシブル投資法人（8963）と合併
※日本レジデンシャル投資法人（8962）、アドバンス・レジデンス投資法人（8978）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月2日、新設合併によりアドバンス・レジデンス投資法人（3269）が上場
※ラサールジャパン投資法人（8974）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月1日、日本リテールファンド投資法人（8953）と合併
※プロスペクト・リート投資法人（8969）：2010年6月28日上場廃止→2010年7月1日、日本賃貸住宅投資法人（8986）と合併
※ジャパン・シングルレジデンス投資法人（8970）：2010年9月28日上場廃止→2010年10月1日、平和不動産リート投資法人（8966）と合併
※日本コマーシャル投資法人（3229）：2010年11月26日上場廃止→2010年12月1日、ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）と合併
※いちご不動産投資法人（8983）　：2011年10月27日上場廃止→2011年11月1日、FCレジデンシャル投資法人（8975）と合併（いちご不動産投資法人に商号変更）
※ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（8981）　：2012年3月28日上場廃止→2012年4月1日、日本ホテルファンド投資法人（8985）と合併（ジャパン・ホテル・リート投資法人に商号変更）
※野村不動産オフィスファンド投資法人（8959）、野村不動産レジデンシャル投資法人（3240）、野村不動産マスターファンド投資法人（3285）　：2015年9月28日上場廃止→2015年10月2日、新設合併により野村不動産マスターファンド投資法人（3462）が上場
※トップリート投資法人（8982）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、野村不動産マスターファンド投資法人（3462）と合併
※大和ハウスリート投資法人（3263）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、大和ハウス・レジデンシャル投資法人（8984）と合併（大和ハウスリート投資法人に商号変更）
※ジャパン・シニアリビング投資法人（3460）：2018年2月26日上場廃止→2018年3月1日、ケネディクス・レジデンシャル投資法人（3278）と合併（ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人に商号変更）
※積水ハウス・レジデンシャル投資法人（8973）：2018年4月25日上場廃止→2018年5月1日、積水ハウス・リート投資法人（3309）と合併
※日本ヘルスケア投資法人（3308）：2020年3月30日上場廃止→2020年4月1日、日本賃貸住宅投資法人（8986）と合併（大和証券リビング投資法人に商号変更）
※さくら総合リート投資法人（3473）：2020年7月30日上場廃止→2020年8月1日、スターアジア不動産投資法人（3468）と合併
※MCUBS MidCity投資法人（3227）：2021年2月25日上場廃止→2021年3月1日、日本リテールファンド投資法人（8953）と合併（日本都市ファンド投資法人に商号変更）
※森トラスト・ホテルリート投資法人（3478）：2023年2月28日上場廃止→2023年3月1日、森トラスト総合リート投資法人（8961）と合併（森トラストリート投資法人に商号変更）
※ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）、ケネディクス商業リート投資法人（3453）：2023年10月30日上場廃止→2023年11月1日、ケネディクス・オフィス投資法人（8972）と合併（KDX不動産投資法人に商号変更）
※アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）：2024年10月30日上場廃止→2024年11月1日、三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）と合併

J-REIT利回り一覧

JAPAN-REIT.COM - 全ての投資家のための不動産投信情報ポータルサイト

最新Topics	J-REIT市況月次レポート　2025年11月【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」

利回り一覧2025/12/15時点

REIT平均分配金利回り（％）（前日比）	REIT時価総額合計（百万円）（前日比）
4.48% (+0.00)	17,198,635 (+7,401)

※2024年11月5日より、当ページの更新時間は16時半以降になります。詳細はこちらをご覧ください。

REIT一覧

証券コード	投資法人	12月15日投資口価格(円)	投資口価格前日比	分配金利回り (%)	1口NAV (円)	NAV 倍率	時価総額 (百万円)	出来高 (口)	決算期 (月)	運用資産
8951	日本ビルファンド投資法人	143,900	-0.07%	3.38	121,018	1.19	1,244,735	11,963	6 / 12	1
8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	129,300	+0.70%	3.94	123,174	1.05	919,882	12,234	3 / 9	1
8953	日本都市ファンド投資法人	121,900	+0.66%	4.76	122,507	1.00	876,803	8,560	2 / 8	7
8954	オリックス不動産投資法人	104,700	-0.29%	4.57	107,120	0.98	577,944	7,026	2 / 8	7
8955	日本プライムリアルティ投資法人	105,900	-0.09%	3.98	98,850	1.07	428,181	7,524	6 / 12	7
8956	NTT都市開発リート投資法人	137,500	-0.65%	4.57	145,204	0.95	201,882	1,506	4 / 10	8
8957	東急リアル・エステート投資法人	203,600	-0.10%	3.93	211,550	0.96	195,735	963	1 / 7	7
8958	グローバル・ワン不動産投資法人	138,200	-0.65%	4.91	140,952	0.98	134,377	2,029	3 / 9	1
8960	ユナイテッド・アーバン投資法人	181,300	-	5.05	172,953	1.05	579,000	5,577	5 / 11	7
8961	森トラストリート投資法人	77,300	+0.91%	4.66	78,656	0.98	275,188	5,800	2 / 8	7
8964	フロンティア不動産投資法人	93,000	-0.32%	4.73	100,815	0.92	251,565	4,735	6 / 12	3
8966	平和不動産リート投資法人	152,800	-0.33%	5.22	149,049	1.03	191,234	1,927	5 / 11	7
8967	日本ロジスティクスファンド投資法人	102,800	-	4.33	106,422	0.97	282,306	4,291	1 / 7	5
8968	福岡リート投資法人	185,800	-0.27%	4.31	194,899	0.95	161,427	1,277	2 / 8	7
8972	KDX不動産投資法人	175,100	+0.23%	4.76	178,457	0.98	707,264	4,837	4 / 10	7
8975	いちごオフィスリート投資法人	96,900	-1.62%	4.71	95,887	1.01	149,029	2,859	4 / 10	1
8976	大和証券オフィス投資法人	370,000	+0.14%	3.78	405,614	0.91	345,856	940	5 / 11	1
8977	阪急阪神リート投資法人	168,000	-	3.81	184,244	0.91	116,794	1,278	5 / 11	7
8984	大和ハウスリート投資法人	141,100	+0.07%	4.48	169,770	0.83	647,716	7,809	2 / 8	7
8985	ジャパン・ホテル・リート投資法人	86,200	+0.47%	5.60	85,259	1.01	439,362	11,093	12	4
8986	大和証券リビング投資法人	111,000	-0.27%	4.42	116,794	0.95	264,851	2,828	3 / 9	8
8987	ジャパンエクセレント投資法人	148,500	-1.26%	4.04	166,119	0.89	191,637	2,975	6 / 12	1
8963	インヴィンシブル投資法人	65,900	-	6.10	66,402	0.99	503,901	18,652	6 / 12	4
3226	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	131,700	+0.38%	3.57	131,925	1.00	331,536	2,693	2 / 8	2
3234	森ヒルズリート投資法人	148,600	+1.36%	4.17	157,214	0.95	280,295	4,483	1 / 7	1
3249	産業ファンド投資法人	149,500	-0.07%	5.56	142,008	1.05	379,164	7,795	1 / 7	8
3269	アドバンス・レジデンス投資法人	169,000	+0.18%	3.68	171,276	0.99	482,039	4,240	1 / 7	2
8979	スターツプロシード投資法人	201,500	-0.49%	4.55	249,214	0.81	54,892	608	4 / 10	2
3279	アクティビア・プロパティーズ投資法人	140,600	+0.93%	4.27	152,169	0.92	334,110	3,895	5 / 11	7
3281	ＧＬＰ投資法人	144,700	-0.62%	4.42	156,871	0.92	694,232	5,989	2 / 8	5
3282	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	327,500	-0.61%	3.75	333,711	0.98	255,562	856	1 / 7	2
3283	日本プロロジスリート投資法人	91,200	-0.11%	4.17	99,816	0.91	765,087	9,394	5 / 11	5
3287	星野リゾート・リート投資法人	250,200	+0.32%	4.96	301,742	0.83	146,576	1,450	4 / 10	4
3290	Oneリート投資法人	89,000	-0.22%	4.90	97,179	0.92	71,681	939	2 / 8	1
3292	イオンリート投資法人	135,000	+0.30%	5.03	159,583	0.85	283,847	3,385	1 / 7	3
3295	ヒューリックリート投資法人	173,700	-0.80%	4.61	191,196	0.91	250,128	3,664	2 / 8	7
3296	日本リート投資法人	99,400	-0.60%	4.70	109,854	0.90	175,777	4,658	6 / 12	7
3451	トーセイ・リート投資法人	144,800	-0.41%	5.17	157,075	0.92	54,511	603	4 / 10	7
3309	積水ハウス・リート投資法人	78,900	-0.13%	4.39	87,977	0.90	339,583	8,917	4 / 10	7
3455	ヘルスケア＆メディカル投資法人	115,600	-0.26%	5.54	139,456	0.83	41,558	790	1 / 7	9
3459	サムティ・レジデンシャル投資法人	117,200	-	5.20	124,889	0.94	99,939	627	1 / 7	2
3462	野村不動産マスターファンド投資法人	169,200	+0.30%	4.27	193,459	0.87	786,165	6,107	2 / 8	7
3463	いちごホテルリート投資法人	127,400	-0.16%	5.39	167,177	0.76	41,722	1,360	1 / 7	4
3466	ラサールロジポート投資法人	155,700	+0.26%	4.51	166,970	0.93	279,604	3,358	2 / 8	5
3468	スターアジア不動産投資法人	60,700	-0.16%	5.59	66,655	0.91	163,101	4,159	1 / 7	7
3470	マリモ地方創生リート投資法人	111,600	-	5.54	142,844	0.78	31,415	1,086	6 / 12	7
3471	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人	119,400	+0.17%	4.79	120,457	0.99	384,432	6,815	1 / 7	5
3472	日本ホテル＆レジデンシャル投資法人	76,100	+0.40%	5.30	96,753	0.79	32,459	2,308	5 / 11	8
3476	投資法人みらい	49,300	-0.50%	5.11	53,562	0.92	94,037	3,243	4 / 10	7
3481	三菱地所物流リート投資法人	130,000	-	4.36	139,929	0.93	193,051	1,999	2 / 8	5
3487	CREロジスティクスファンド投資法人	167,700	-0.30%	4.57	183,510	0.91	103,739	1,781	6 / 12	5
3488	セントラル・リート投資法人	115,100	-0.43%	5.45	152,822	0.75	28,735	755	2 / 8	7
3492	MIRARTH不動産投資法人	93,600	+0.11%	5.77	106,295	0.88	85,253	3,203	2 / 8	7
2971	エスコンジャパンリート投資法人	127,000	-0.39%	5.54	131,334	0.97	45,805	725	1 / 7	8
2972	サンケイリアルエステート投資法人	103,300	-0.19%	4.86	108,430	0.95	48,251	992	2 / 8	7
2979	SOSiLA物流リート投資法人	121,900	-0.25%	4.35	144,933	0.84	88,682	1,408	5 / 11	5
2989	東海道リート投資法人	113,100	-0.62%	5.76	113,289	1.00	35,839	863	1 / 7	7
401A	霞ヶ関ホテルリート投資法人	101,500	-	5.73			29,161	1,840	1 / 7	4

インフラファンド一覧

証券コード	投資法人	12月15日投資口価格(円)	投資口価格前日比	分配金利回り (%)	時価総額 (百万円)	出来高 (口)	決算期 (月)
9282	いちごグリーンインフラ投資法人	49,350	-1.20%	7.17	5,081	62	6
9284	カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人	94,100	-0.53%	6.81	40,409	536	6/12
9285	東京インフラ・エネルギー投資法人	53,600	-0.74%	6.43	9,608	444	6/12
9286	エネクス・インフラ投資法人	55,000	-0.90%	7.27	29,004	2,335	5/11
9287	ジャパン・インフラファンド投資法人	64,800	+0.00%	0.00	28,461	4,298	5/11

What's New

2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月
2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内
2025/12/05: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（2）」
2025/11/19: マーケットコラム「東証REIT指数2,000ポイント回復、今後の上昇余地（1）」
2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！

銘柄ニュース

2025/12/10: 産業ファンド投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/12/10: 三井不動産アコモデーションファンド投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/12/04: 産業ファンド投資法人が物件入替え、業績予想修正を発表
2025/11/28: 日本プライムリアルティ投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2025/11/28: グローバル・ワン不動産投資法人がルーシッドスクエア新大阪を取得、業績予想を修正

物件取得価格ランキング

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

株価値上り率ランキング

1	森ヒルズリート	+1.36%
2	アクティビア	+0.93%
3	森トラスト	+0.91%