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＜用語の定義・算出方法＞
■平均分配金利回り（％）
算出方法：∑（分配金利回り×時価総額）／時価総額合計　　　※小数点以下第三位は四捨五入
データベース上のより正確な分配金利回りデータ（四捨五入をしていないデータ）を元に計算しています。
本ページ掲載の分配金利回りを用いて平均分配金利回りを算出した場合、本ページに掲載されている平均分配金利回りと多少の誤差が生じることがございます。
各銘柄の分配金利回りは小数点以下第三位を四捨五入して表示をしているためです。

■分配金利回り
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法：（当期予想分配金＋次期予想分配金）／投資口価格　　　※小数点以下第三位は四捨五入
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用（但し、取引時間開始前までに公表の場合は当日より適用）
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 次期予想分配金が未発表の銘柄：（当期予想分配金×2）／投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表もしくは未定の銘柄：（前期分配金×2）／投資口価格
3. 年1回決算の銘柄：当期予想分配金（未発表もしくは未定の場合は前期分配金）／投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄：各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正
※上場期は実質的な運用日数で換算し、最初に物件を取得した日を起算日としています。

■1口NAV
NAV（Net Asset Value）とは、不動産を時価評価した純資産価値です。投資口数で割り戻すことにより、投資口1口当たりの純資産価値を求めます。
算出方法：1口NAV＝（1口当たり出資額＋1口当たり含み損益）
　　　　　　　　＝（（出資総額＋出資剰余金）＋（不動産鑑定価格－不動産帳簿価格））／発行済投資口数
・出資総額、出資剰余金、発行済投資口数は、各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用
・不動産鑑定価格、不動産帳簿価格は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月より適用
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■NAV倍率
不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標で、株式におけるPBR（株価純資産倍率）に相当します。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法：投資口価格／1口NAV
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは上記参照
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■運用資産
システムにより自動算出しております。※下記1～9を参照
月に１度の更新（毎月10日頃、休日の場合は翌営業日）になります。

1.事務所主体
　取得額で事務所が大きな割合を占める
2.住居主体
　取得額で住居が大きな割合を占める
3.商業施設主体
　取得額で商業施設が大きな割合を占める
4.ホテル主体
　取得額でホテルが大きな割合を占める
5.物流施設主体
　取得額で物流施設が大きな割合を占める
6.その他施設主体
　取得額でその他施設が大きな割合を占める
7.総合型
　1～6以外で、３種類以上の用途の物件を保有している銘柄
8.複合型
　1～6以外で、２種類の用途の物件を保有している銘柄
9.ヘルスケア主体
　取得額でヘルスケアが大きな割合を占める

■上場廃止銘柄について

※ニューシティ・レジデンス投資法人（8965）：2008年11月10日上場廃止→2010年4月1日、ビ・ライフ投資法人と合併（大和ハウス・レジデンシャル投資法人に商号変更）
※エルシーピー投資法人（8980）：2010年1月27日上場廃止→2010年2月1日、インヴィンシブル投資法人と合併
※日本レジデンシャル投資法人（8962）、アドバンス・レジデンス投資法人（8978）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月2日、新設合併によりアドバンス・レジデンス投資法人（3269）として上場
※ラサールジャパン投資法人（8974）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月1日、日本リテールファンド投資法人と合併
※プロスペクト・リート投資法人（8969）：2010年6月28日上場廃止→2010年7月1日、日本賃貸住宅投資法人と合併
※ジャパン・シングルレジデンス投資法人（8970）：2010年9月28日上場廃止→2010年10月1日、平和不動産リート投資法人と合併
※日本コマーシャル投資法人（3229）：2010年11月26日上場廃止→2010年12月1日、ユナイテッド・アーバン投資法人と合併
※いちご不動産投資法人（8983）　：2011年10月27日上場廃止→2011年11月1日、FCレジデンシャル投資法人と合併（いちご不動産投資法人に商号変更）
※ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（8981）　：2012年3月28日上場廃止→2012年4月1日、日本ホテルファンド投資法人と合併（ジャパン・ホテル・リート投資法人に商号変更）
※野村不動産オフィスファンド投資法人（8959）、野村不動産レジデンシャル投資法人（3240）、野村不動産マスターファンド投資法人（3285）　：2015年9月28日上場廃止→2015年10月2日、新設合併により野村不動産マスターファンド投資法人（3462）が上場
※トップリート投資法人（8982）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、野村不動産マスターファンド投資法人と合併
※大和ハウスリート投資法人（3263）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、大和ハウス・レジデンシャル投資法人と合併（大和ハウスリート投資法人に商号変更）
※ジャパン・シニアリビング投資法人（3460）：2018年2月26日上場廃止→2018年3月1日、ケネディクス・レジデンシャル投資法人と合併（ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人に商号変更）
※積水ハウス・レジデンシャル投資法人（8973）：2018年4月25日上場廃止→2018年5月1日、積水ハウス・リート投資法人と合併

J-REIT利回り一覧

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利回り一覧2020/03/30時点

REIT平均分配金利回り（％）（前日比）	REIT時価総額合計（百万円）（前日比）
4.92% (-0.10)	12,201,796 (+220,440)

※インフラファンド、ETFは含まれておりません。

REIT一覧

証券コード	投資法人	3月30日投資口価格(円)	投資口価格前日比	分配金利回り (%)	1口NAV (円)	NAV 倍率	時価総額 (百万円)	出来高 (口)	決算期 (月)	運用資産
8951	日本ビルファンド投資法人	738,000	+0.96%	2.91	561,746	1.31	1,042,056	9,174	6 / 12	1
8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	659,000	+0.76%	3.19	556,718	1.18	912,853	8,814	3 / 9	1
8953	日本リテールファンド投資法人	123,500	-2.14%	7.45	220,908	0.56	323,325	23,097	2 / 8	3
8954	オリックス不動産投資法人	138,400	+0.95%	5.27	179,860	0.77	381,984	22,576	2 / 8	7
8955	日本プライムリアルティ投資法人	321,000	+1.26%	4.77	371,529	0.86	307,598	7,013	6 / 12	7
8956	プレミア投資法人	110,900	+4.43%	5.09	127,927	0.87	146,055	12,468	4 / 10	8
8957	東急リアル・エステート投資法人	134,600	+0.45%	4.98	180,134	0.75	131,585	9,523	1 / 7	7
8958	グローバル・ワン不動産投資法人	87,700	-1.24%	5.39	134,699	0.65	84,357	8,919	3 / 9	1
8960	ユナイテッド・アーバン投資法人	105,600	-1.77%	6.51	157,978	0.67	329,296	22,034	5 / 11	7
8961	森トラスト総合リート投資法人	125,000	-2.57%	5.96	158,153	0.79	165,000	8,874	3 / 9	7
8964	フロンティア不動産投資法人	305,000	+1.67%	6.96	432,097	0.71	158,295	2,882	6 / 12	3
8966	平和不動産リート投資法人	98,200	+2.19%	5.14	124,815	0.79	99,658	6,497	5 / 11	7
8967	日本ロジスティクスファンド投資法人	235,900	+3.06%	6.17	253,771	0.93	213,507	5,926	1 / 7	5
8968	福岡リート投資法人	106,000	+2.32%	6.94	167,119	0.63	84,376	7,531	2 / 8	7
8972	ケネディクス・オフィス投資法人	535,000	+2.88%	5.23	714,202	0.75	229,253	4,762	4 / 10	1
8975	いちごオフィスリート投資法人	71,800	+3.01%	5.95	83,509	0.86	110,018	15,559	4 / 10	1
8976	大和証券オフィス投資法人	579,000	+6.24%	4.68	727,729	0.80	284,797	5,038	5 / 11	1
8977	阪急阪神リート投資法人	113,300	-0.18%	5.57	166,289	0.68	78,766	3,666	5 / 11	7
8984	大和ハウスリート投資法人	259,900	+2.93%	4.19	265,533	0.98	570,740	13,214	2 / 8	7
8985	ジャパン・ホテル・リート投資法人	31,950	+2.40%	11.55	80,728	0.40	142,572	51,891	12	4
8986	日本賃貸住宅投資法人	87,500	+8.02%	4.74	93,959	0.93	143,505	19,674	3 / 9	2
8987	ジャパンエクセレント投資法人	120,800	+1.77%	4.93	151,609	0.80	163,442	9,584	6 / 12	1
8963	インヴィンシブル投資法人	23,820	-2.22%	14.52	53,812	0.44	145,227	111,403	6 / 12	4
3226	日本アコモデーションファンド投資法人	557,000	+5.69%	3.51	454,457	1.23	269,879	4,660	2 / 8	2
3227	MCUBS MidCity投資法人	75,700	+3.56%	5.38	98,299	0.77	135,058	17,560	6 / 12	1
3234	森ヒルズリート投資法人	136,100	+1.64%	4.25	135,096	1.01	255,182	10,057	1 / 7	1
3249	産業ファンド投資法人	139,200	+1.53%	4.13	109,439	1.27	261,698	16,113	1 / 7	8
3269	アドバンス・レジデンス投資法人	305,500	+2.90%	3.67	249,362	1.23	423,118	7,116	1 / 7	2
8979	スターツプロシード投資法人	175,700	+0.34%	5.74	212,284	0.83	44,589	1,353	4 / 10	2
3278	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人	159,500	+2.90%	5.10	170,214	0.94	151,726	5,593	1 / 7	8
3279	アクティビア・プロパティーズ投資法人	332,000	-0.45%	5.97	448,627	0.74	256,046	6,551	5 / 11	7
3281	ＧＬＰ投資法人	114,100	-0.26%	4.56	115,863	0.98	437,393	25,866	2 / 8	5
3282	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	302,500	+4.53%	3.50	253,902	1.19	203,166	4,087	1 / 7	2
3283	日本プロロジスリート投資法人	270,000	+0.45%	3.46	225,114	1.20	665,780	12,246	5 / 11	5
3287	星野リゾート・リート投資法人	337,000	-1.46%	7.86	554,146	0.61	74,767	4,228	4 / 10	4
3290	Oneリート投資法人	239,800	+3.18%	6.37	273,842	0.88	57,530	1,773	2 / 8	1
3292	イオンリート投資法人	103,800	+5.60%	6.02	136,420	0.76	194,450	15,181	1 / 7	3
3295	ヒューリックリート投資法人	122,200	-0.33%	5.78	172,996	0.71	160,326	13,779	2 / 8	7
3296	日本リート投資法人	296,300	-0.84%	6.11	372,410	0.80	133,314	3,086	6 / 12	7
3298	インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人	14,240	+2.89%	5.53	17,334	0.82	126,725	79,913	4 / 10	1
3308	日本ヘルスケア投資法人		-100.00%		200,090				4 / 10	9
3451	トーセイ・リート投資法人	95,700	+2.35%	7.42	133,686	0.72	32,204	4,704	4 / 10	7
3309	積水ハウス・リート投資法人	67,400	+3.85%	4.83	81,635	0.83	289,056	28,697	4 / 10	7
3453	ケネディクス商業リート投資法人	151,100	-6.03%	8.61	253,423	0.60	81,016	11,261	3 / 9	7
3455	ヘルスケア＆メディカル投資法人	112,600	+1.17%	5.57	119,108	0.95	35,019	2,891	1 / 7	9
3459	サムティ・レジデンシャル投資法人	86,300	+2.13%	6.50	100,506	0.86	51,141	2,141	1 / 7	2
3462	野村不動産マスターファンド投資法人	142,200	+9.22%	4.67	159,922	0.89	670,501	30,848	2 / 8	7
3463	いちごホテルリート投資法人	52,800	+2.33%	8.61	146,574	0.36	13,463	4,371	1 / 7	4
3466	ラサールロジポート投資法人	137,100	+1.26%	4.06	117,593	1.17	186,867	5,732	2 / 8	5
3468	スターアジア不動産投資法人	89,500	+0.11%	7.40	114,300	0.78	48,404	6,779	1 / 7	7
3470	マリモ地方創生リート投資法人	88,000	+1.15%	7.92	127,539	0.69	13,436	785	6 / 12	7
3471	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人	424,000	+4.18%	3.33	341,108	1.24	186,984	4,500	1 / 7	5
3472	大江戸温泉リート投資法人	52,200	-1.14%	8.19	105,891	0.49	12,285	2,658	5 / 11	4
3473	さくら総合リート投資法人	75,200	+4.16%	5.51	103,014	0.73	25,042	2,633	6 / 12	7
3476	投資法人みらい	37,050	+2.49%	8.56	49,477	0.75	61,586	21,597	4 / 10	7
3478	森トラスト・ホテルリート投資法人	81,800	+1.11%	8.34	137,196	0.60	40,900	4,445	2 / 8	4
3481	三菱地所物流リート投資法人	335,500	+3.71%	3.54	284,463	1.18	102,601	1,989	2 / 8	5
3487	CREロジスティクスファンド投資法人	111,300	+0.27%	5.66	126,414	0.88	38,649	2,030	6 / 12	5
3488	ザイマックス・リート投資法人	84,500	+1.08%	7.25	145,263	0.58	18,877	2,859	2 / 8	7
3492	タカラレーベン不動産投資法人	81,000	+1.38%	7.70	106,911	0.76	37,463	3,445	2 / 8	7
3493	伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人	95,600	+2.69%	5.10	112,833	0.85	46,462	8,343	1 / 7	5
2971	エスコンジャパンリート投資法人	89,700	+3.34%	7.53	114,592	0.78	25,383	1,859	1 / 7	8
2972	サンケイリアルエステート投資法人	90,700	-0.98%	5.20	110,252	0.82	32,362	1,616	2 / 8	1
2979	SOSiLA物流リート投資法人	103,200	+4.77%	4.44			53,081	2,609	5 / 11	5

インフラファンド一覧

証券コード	投資法人	3月30日投資口価格(円)	投資口価格前日比	分配金利回り (%)	時価総額 (百万円)	出来高 (口)	決算期 (月)
9281	タカラレーベン・インフラ投資法人	107,2700	-0.46%	6.54	20,779	473	5/11
9282	いちごグリーンインフラ投資法人	57,400	-0.69%	6.24	5,910	86	6
9283	日本再生可能エネルギーインフラ投資法人	90,100	-0.44%	7.10	14,091	1,574	1/7
9284	カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人	107,900	-0.10%	6.86	24,945	2,366	6/12
9285	東京インフラ・エネルギー投資法人	91,000	+0.11%	7.46	4,190	1,307	6/12
9286	エネクス・インフラ投資法人	85,600	+1.42%	7.01	7,860	1,715	11
9287	ジャパン・インフラファンド投資法人	87,200	-0.68%	5.53	6,394	122	5/11

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2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
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銘柄ニュース

2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却
2020/03/27: 日本リテールファンド投資法人が物件交換取引、Gビル代官山02を取得、アーカンジェル代官山の底地一部を売却
2020/03/27: 投資法人みらいが広島のオフィスビル、仙台の商業施設を取得
2020/03/25: アドバンス・レジデンス投資法人が住宅1物件を取得、3物件を売却
2020/03/25: ジャパンリアルエステイト投資法人が新宿フロントタワー等オフィスビル3物件を取得、業績予想を修正

決算発表動画

タカラレーベン・インフラ投資法人・第8期
(2020年1月16日)

物件取得価格ランキング

1	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
2	東京汐留ビルディング	1,100億円
3	汐留ビルディング	1,069億円
4	北の丸スクエア	816億円
5	ガーデンシティ品川御殿山	720億円

株価値上り率ランキング

1	野村不動産マスター	+9.22%
2	日本賃貸住宅	+8.02%
3	大和証券オフィス	+6.24%